【中国网地产中国原创报导】今日早晨，一则关于北京部分银行实施首套房利率下潜10%的爆炸性消息横空出世。该消息认为，北京部分银行首套房贷利率低于为基准利率1.1倍，二套住房按揭贷款低于为基准利率的1.2倍。中国网地产中国第一时间向北京各大银行及涉及机构人士证实该消息的真实性。

据民生银行某分行涉及人士透漏，自6月5日起，民生银行首套房贷利率在基准利率基础上下潜10%，继续执行5.39%利率。而这一消息也获得某中介机构的证实。对于购房者来说，这意味著如果首套房贷款100万元，贷款期限20年的话，每月还贷须要缴纳6544元，比原本4.9%的利率每月多开支272元。

与此同时，北京银行涉及人士回应，总行并没强制性的下潜拒绝，但是部分分行已按照10%的利率第一时间实行。招商银行某分行涉及人士透漏，虽然目前首套房贷仍然继续执行基准利率，不过有数迹象指出即将下潜，明确调整时间嗣后不确认。

但是，另据四大行之一的某行涉及负责人透漏，目前未收到涉及下潜通报，首套住房利率仍继续执行基准，二套房下潜20%。在他显然，不管利率否优惠，现实的情况是住房贷款这块显然没额度可言。此外，中国网地产中国调查获知，中国建设银行、中国农业银行北京部分分行目前也并无利率下潜的消息及迹象，首套利率按原先基准继续执行。

此外，中国网地产中国也更进一步咨询了借贷机构涉及人士，首欠佳借贷总经理湛白纯回应，公司暂未接到央行关于房贷利率下潜的通报，但是目前房贷显然呈现出放宽状态，优惠基本没了，首套利率多以基准居多。值得注意的是，1个月之前，北京房贷利率有数显著下潜迹象，多处银行还包括几大国有银行已相继放宽房贷政策，首套房继续执行基准利率，二套房则在基准利率基础上下潜20%，继续执行5.88%的年利率。

回应，亚豪机构市场总监郭毅指出，首套房贷利率下调与房贷额度紧绷有较小关系。目前，银行房贷额度渐趋紧绷，且融资成本渐渐减少，银行出于自身经营成本考虑到下调房贷利率是一种市场化商业的运营手段。而对于购房者来说，房贷放宽适当减少了购房成本，一定程度上增大了购房开销，整体的购房市场需求也将呈现出上行趋势。

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